国家2道“铁令”，3省市最新回应！焦点指向1类
在过去，房地产增速有多高，就代表着创富力度有多大。
房地产增速，从对经济和财政贡献度可以看出：
按照国际水平，行业对GDP的贡献度只要达到5%比例，就可以算作支柱产业，在过去我国房地产对GDP贡献比例超过15%，可以说支柱产业没有异议。平均每年对经济贡献1.2个百分点。
即便是进入到2020年，房地产遭遇黑天鹅撞腰之后，贡献度依然不减。根据《季度全国财报》数据，一季度房地产依然是财政收入的大头。Q1季度房产创收达到1.5172万亿元，占全国财政收入份额为33%，占全国税收总额比例的39%，占全国地方财政收入份额的61%。也就是说，在全国的10000元财政收入里边，有大约3300元左右来源于房地产。税收的10000元里边，有3900元来自于房地产。地方则更高，在10000元财政中，6100元来自于房地产。
房价涨了多少，我们拿广州举例，在1998年，珠海新城还是一片荒芜状态，天河当初的房价不超过2000+元/㎡。可是在20年后的今天，这里的房价已经远远超过了2万元，均价在2万-4万元之间（2019年这里均价约36877/平米）。而当初的这里平均工资才1194元，如果在当时就买房子，那么资产保值和升值回报率看起来非常诱人。
所以，即便是房价收入比很高，但终究阻挡不了人们买房的步伐，毕竟一旦上车，那么未来可期；不仅这一点，结婚买房都需要以房子为前提。炒房大行其道、资金违规入楼市现象频出，近期国家2道“铁令”，3省市赶忙回应！焦点指向1类人，买房人该懂。
北京日报发表《银保监会：坚决纠正贷款违规流入房地产市场》对于银保监会给出的新铁令做出了表述，最近不少城市有房地产抵押获取的经营贷款违规进入了房地产市场情况，银保监会肖远企表示，必须要按照贷款申请的时候确定的用途合理使用资金，不能够挪为他用，更不能够把房产抵押获取的经营贷款流入到房地产市场，这种行为要予以纠正。
任何行业的发展，都离不开资金的支持，2020年经济发展遭遇黑天鹅之后，释放资金支持成为了最重要的一项手段，从2月份以来，央行已经连续多次降息降准，向市场投了2-4万亿长短期资金流动，除此之外还开展了累计超过50万亿的“新基建”。但对于房地产市场，一直持保守态度，防止用于其他途径的资金进入楼市，就是关闭楼市的水源，如果大水漫灌或者随意流入，那么房地产发展自然无法预期。可以说，这一措施会让楼市陷入“煎熬期”，缺乏资金，但是又没有水源。
2、四月下旬高层会议，国家表态，再提房住不炒。自从2019年7月份首次提出“不依靠房地产短期刺激经济”之后，时隔近10个月，已经没有在这么重要的场合提到房地产了，在这一次的会议中，再度谈起房地产，自然意义非同凡响。特别是针对当前的2大新情况作出的重申：
第一、自从2月份以来，有超过10个城市出现了“过度积极”的房地产政策，虽然悉数撤回，但会向市场释放出一个“积极”的发展预期，不利于房地产“三稳”实现。
第二、面对LPR连连下降的情况，刚需购房者看到了买房的新契机，但是每次的LPR下降都是非对称的，1年期短期借款利率下降幅度大，5年期长期贷款利率下调幅度小。所以不少人瞄上了1年期LPR低利率，采用已有房产抵押贷款获取经营贷款，转向买房投资。
不管是炒房，还是经营贷转买房，都是不符合调控主旨的，在国家的这2铁令下，3省市赶忙回应：
浙江两银行被查出，因为经营贷、消费贷资金被挪用于购房收到了相应的罚单；央行上海机构重申严禁以房产作为抵押，通过个人消费贷款等形式违规向购房者提供资金；深圳银保监局再度强调，要进一步强化对于房抵贷资金用途监控，不能够违规流入房地产。很显然，这一次并不是随便说说的，焦点指向1类人：正在进行经营贷转入买房的购房者。不管是银保监会层面，还是地方城市与银行层面，今后对于这方面的管控力度和纠正力度将进一步加强，这种操作的买房路径行不通了。
2类人或遭遇新麻烦，买房人该懂：1、炒房者。买房投资已经失去了市场机会，这是人所共知的事情，其实不用过多考虑，炒房的最大前提在于2个方面，首先是要有房价高涨的市场预期和信心环境，而根据中房网的一项调查数据显示，超过60%的人延期买房打算，30%的人放弃了买房计划。更重要的一项数据是央行储户调查发现，超过96%的城市家庭拥有住房，户均房产持有达到1.5套之多，房产过剩、需求不足的情况下，房价上涨动力不足；其次是市场要有充足的交易空间，这一点不具备，调控持之以恒，并没有放松限购、限贷、限售政策，所以即便是买了房子，能不能出手还是个大问题。
2、囤房人。囤房与炒房者不同，多数人有钱了买房套房子，但是这套房并不是用来转让赚取差价的，而是纯粹作为一种投资保值手段，普通人投资渠道少，房产在过去的增值潜力已经广泛认可。在过去囤房可以，但是随着房地产税、房东税的袭来，房产持有成本增高的情况下，囤房族也面临着一定的新麻烦。
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