楼市两极分化，2020年或开启新一轮上涨！多城已

众所周知，房价走势“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，为什么2017年开始很多强二线城市房价能翻倍，这和人口流入关系非常大。

当时以杭州、西安、武汉、成都、南京为代表的多个城市陆续出台了人才吸引政策，致使房价开启大涨模式，基本涨幅都在80%左右，有些甚至翻倍涨。不过在2018年开始降温，主要是落地门槛有所提高。但今年由于疫情原因，多地已经开始放水，尤其三四线城市，已经扛不住了，甚至购房还给补贴，不过这些城市都是没啥吸引力的。

虽然前段时间有专家预测今年房价要暴跌，但是这个说法只是针对个别人口外流严重的城市，比如鹤岗、石嘴山、玉门等。我身边有个朋友也是买了东北一个三四线城区核心位置的房子，五年竟然跌去50%，所以未来楼市两极分化严重。

就在26号，G20峰会决定启动总价值5万亿美元的经济计划，以应对疫情对全球社会、经济和金融带来的负面影响。所以近期股市有所回暖，而且美国已经开始配合检测治疗，预计今年夏天疫情能得到全面控制，至此全球经济恢复正常。疫情只是短暂会造成金融冲击，后期股市、楼市还是会恢复正常。

那中国目前楼市还是第一支柱产业，5年之内应该还是不会转变，所以如果今年多城要进入“抢人大战”，那楼市预计还有一波上涨。

不过对于投资购房者来讲，今年买房还是一定要选对城市，选对地段；刚需购房者的话就是主要看地方政策，找准时机入手。