房贷政策出台LPR后，我们应该如何贷款买房最划
2019年央行发布了贷款利率改革，引起了需要贷款买房人群的激烈的讨论。基准利率和LPR，我们该怎么选择？网上的大咖一概而论是否正确？今天三哥将用案例来告诉大家，什么样的情况选什么样的贷款模式。
房贷LPR购房
LPR（Loan Prime Rate），是指我国金融机构对最优质客户实施的浮动贷款利率。而其余的贷款利率就根据借款人的信用情况，从抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定贷款利率。
LPR不同点
LPR最初发布是2013年。根据10家或者更多的大中型银行每天对利率情况就行报送，并经银行间市场发布，为金融市场提供一个最优的贷款利率供行业定价参考。一般情况下，他们会对社会公布1年期LPR。
虽然，银行在不断的降息，但真实情况是民营、小微企业融资难的问题一直未得到解决。普通民众不偏爱银行固定存款的利率，选择很多中小企业的理财平台，导致银行资金流失严重。所以，LPR的出台是为了给降息作准备，以刺激实体经济，实现经济的稳步增长。
贷款利率
而基准利率，其作为基准利率。举一个例子，2018年签订的时候基准利率假设是6.2，上浮8%，2018年的实际利率就是6.2*1.08=6.696，而20年基准利率为4.9，上浮比例在改变的情况下，20年的实际利率就是4.9*1.08=5.292。这说明什么？说明基准利率不完全是贷款的利率标准，只有房贷才使用这个利率。
LPR利率主要依据是经济增速的下滑，经济增速可以间接反映市场的投资收益率，收益率越高人们的借贷需求就越强，lpr利率也就越高。相反，经济下行后企业在市场上投资获得的收益率下降，进而lpr利率会在未来一段时间持续的下降。
银行LPR
也就是说什么情况下我们房贷选择LPR更好呢？那就是经济下行的时候，假如我们08年至今都能选择LPR，贷款几百万时间为20年的话，LPR一定比基准利率省下不低于30W。
LPR曲线
经济上行且持续上行的情况下，我们最好还是选择基准利率。基准是维持一段时间不超过市场平均利率，而经济发展迅猛的阶段，选择LPR显然是不理智的。
10年基准利率
不管是基准利率还是LPR都是动态的利率数据，大家不要听信网上的一概而论。有时候是需要根据自己的实际情况和市场行情来选择。尤其是近两年有购买意向的朋友来说，LPR是不错的选择。本次的利率改革确实挺精妙，偷换了每年重新定价的参考标准概念，让很多人陷入利率这个云雾里。大家有关于财经、创业的项目都可以留言交流哦！
